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广州东站-背靠10000亿级大市场!房地产"独角兽"冲刺IPO

海外新闻 时间: 浏览:156 次

历经数次风闻,从前的"独角兽"总算要IPO了。

10月9日,深圳市房多多网络科技有限公司正式向美国证券买卖委员会(SEC)递送招股书,拟进行初次揭露IPO,方案买卖代码为“DUO”,或将成为我国工业互联网SaaS(软件服务)榜首股。

招股书显现,房多多此次IPO方案募资1.5亿美元,摩根、花旗、瑞银、中金、AMTD为其上市承销商。

曾是被本钱宠爱的“独角兽”

揭露材料显现,房多多建立于2011年10月,由段毅、曾熙、李建成一起兴办,首要通过移动互联网技能、云技能和大数据,为我国房地发生意商户打造SaaS解决方案。

回忆房多多的开展进程,其曾在2014年至2015年与爱屋吉屋、平安好房等互联网广州东站-背靠10000亿级大市场!房地产"独角兽"冲刺IPO房发生意公司一道乘风而起,备受本钱追捧。

在刚刚建立的第二年,只是通过20分钟说话,房多多便拿下了2000万元的天使轮融资,出资人是腾讯开创合伙人曾李青。

2013年7月,房多多取得鼎晖出资、共享出资5000万元A轮出资。

2014年,鼎晖领投,房多多完结8000万美元B轮融资。

2015年7月,房多多再次取得2.23亿美元的C轮融资,估值超10亿美元。这也将其面向另一个职业制高点。

全部好像都非常顺畅,彼时有媒体点评这样一家抢手草创企业,“为上市而生”。

据媒体报道,2014年,房多多专门设立了一家外商独资企业:深圳市房多多信息技能有限公司,并通过股权广州东站-背靠10000亿级大市场!房地产"独角兽"冲刺IPO质押都方法将运营房多多都实体深圳房多多网络科技有限公司装进了外资公司。

此举被外界解读为“为了上市”。但是,关于房多多上市的音讯也就此“戛但是止”。

2019年上半年,成绩破1亿元

但是,房地产是一个政策性较强的职业。2015年,剧变开端。

首战之地的是,于纽交所上市的房全国(SFUN)于2015年第三季度经营赢利初次由盈转亏,并从第四度开端呈现净亏损。

与房多多一起兴起的爱屋吉屋于2016年末,被爆出后台职能部门裁人400人。而2015年建立的安个家,在2016年宣告关闭。

值得注意的是,自2015年之后,房多多并无新的融资。而在上一年,关于房多多上市的音讯再度被频频爆出,但招股书一向未发表。外界因而猜想其上市是为缓解一级商场融资窘境。

此次,房多多赴美IPO,本钱、买卖量等要害数据总算得以发布。

招股书显现,房多多渠道总营收从2017年的18亿元增加至2018年23亿元,涨幅近27%;2019年上半年,其总营收达16亿元,同比增幅达55.4%。

一起,在很多房发生意公司艰难度日的布景下,2017年,房多多已于2017年完结盈余。2019年上半年,房多多的净赢利达1亿元,同比增加166.6%。

依据弗若斯特沙利文的数据,房多多具有现在我国最大的房产数据库之一。到2019年6月30日,房多多的房产数据库中包括1.31亿条通过验证的出售、租借以及商场上现在没有挂牌的房子根底信息。

2019年上半年GMV达913亿

2014年,创业仅满3年的房多多买卖金额便高达2500亿元,湖北天气预报这样的开展速度令业界冷艳。

与同职业比较,地产龙头万科2014年的全年销售额为2000亿元;而作为中介的北京链家2014年的二手房买卖额为近2000亿元。

业内人士以为,房多多改变了我国房地发生意商户的作业方法,提升了房地产买卖的运营功率和体会。

房多多立异的商业模式使“闭环在线房地产买卖”成为可能。房多多不仅为生意商户供给本地以及跨区域、跨城市的房源和买家,并且供给完结买卖所需的东西和服务。因而,生意商户与渠道的协作越来越严密,房地产买卖中的要害步骤都在渠道上完结了。

招股书显现,到2019年上半年,房多多渠道上已有超越107万注册生意人。其间,26万为活泼生意人,3万为闭环生意人。生意人的在线买卖,为渠道带来可观的GMV增加。

据房多多发表,其闭环买卖总额(GMV)从2017年的739亿元增加至2018年的1137亿元,增幅为53.9%。2019年上半年,其闭环GMV猛增至913亿元,增幅达100%。

从运营功率来看,房多多也远远高于职业平均水平。

招股书显现,房多多的每位职工发生的闭环GMV从2017年的3460万元增加至20广州东站-背靠10000亿级大市场!房地产"独角兽"冲刺IPO18年的8450万元,广州东站-背靠10000亿级大市场!房地产"独角兽"冲刺IPO2019年上半年,由上一年同期的3460万元提升至5830万元。

基于此,房多多职工人均发生的收入从2017年的80万元升至2018年的170万元,2019年上半年,这一数字也由上一年同期的78.4万元提升至100万元。

背靠10000亿级商场

值得注意的是,房多多之所以瞄准美国本钱商场,或是由于美国商场SaaS企业的融资估值正持续上升。

揭露数据显现,2018年有17家SaaS企业在美国上市,共募资52亿美元,相当于2014-2017年SaaS企业在二级商场募资总额。2019年,又有Zoom、Slack、CrowdStrike三家软件公司上市,估值均高于100亿美元。

而SaaS企业现在在我国也正面临着巨大的商场潜力。

据弗若斯特沙利文公司材料,我国住所地产商场将持续增加,估计2023年房地产商场买卖额将到达33.4万亿元,2018年-2023年的复合年增加率(CAGR)达9.2%。广州东站-背靠10000亿级大市场!房地产"独角兽"冲刺IPO

通过多年开展后,现在的我国房地产商场已成为一个巨大的老练商场。

弗若斯特沙利文公司另一组数据估计,2023年住所地产买卖佣钱收入总额将到达3436亿元,2018-2023年的复合年增加率达22.6%。

而在我国,2018年近38%以上的住所地产买卖均由房地发生意人促进,同期买卖总额约为6.8万亿元。据弗若斯特沙利文估计,到2023年,这一数字将挨近13.6万亿元。

在巨大的商场需求布景下,作为由SaaS赋能的我国最大在线房地产买卖渠道,房多多能否持续在IPO后完结新的打破,值得等待。